Estimation théorique
Chemin de la Loire,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Loire,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 8 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 128 | 262 | 385000€ | 3008€ |
2023-06-23 | 37 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2022-04-14 | 14 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 93 | 376 | 389000€ | 4183€ |
2021-11-26 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 122 | 1120 | 600000€ | 4918€ |
2021-11-26 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 674 | 730000€ | 9733€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 159 | 513 | 930000€ | 5849€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 375 | 415000€ | 4415€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 140 | 655 | 530000€ | 3786€ |
2022-01-21 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 54 | 332 | 241000€ | 4463€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE L AVEN | 7 | 170 | 356 | 670000€ | 3941€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DES IRIS | 6 | 150 | 570 | 560000€ | 3733€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES MOSSIERES | 5 | 89 | 549 | 395000€ | 4438€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 329 | 807 | 620000€ | 1884€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 409 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 119 | 0 | 275000€ | 2311€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 67 | 617 | 240000€ | 3582€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DES MOSSIERES | 5 | 93 | 616 | 400000€ | 4301€ |
2021-12-10 | 78 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 336 | 394000€ | 3456€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 162 | 894 | 573000€ | 3537€ |
2021-12-10 | 80 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 92 | 40 | 506000€ | 5500€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 142 | 594 | 430000€ | 3028€ |
2021-11-04 | 36 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 96 | 540 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DU BIGNON | 4 | 87 | 553 | 439500€ | 5052€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 197 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DU BIGNON | 6 | 100 | 434 | 450000€ | 4500€ |
2021-11-18 | 38 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 87 | 772 | 900000€ | 10345€ |
2020-11-18 | 102 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 82 | 240 | 320000€ | 3902€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 166 | 225000€ | 2419€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 50 | 25 | 350000€ | 7000€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 169 | 714 | 635000€ | 3757€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 162 | 633 | 451000€ | 2784€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 603 | 447000€ | 4178€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 340000€ | 4722€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 72 | 435 | 545000€ | 7569€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 500 | 299000€ | 2492€ |
2020-10-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 68 | 825 | 260000€ | 3824€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU BIGNON | 5 | 116 | 480 | 354500€ | 3056€ |
2020-01-21 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 434 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 212 | 700 | 650000€ | 3066€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 48 | 344 | 225349€ | 4695€ |
2022-10-21 | 41 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 94 | 455 | 330000€ | 3511€ |
2019-07-19 | 114 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 118 | 1230 | 650000€ | 5508€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 143 | 86 | 540000€ | 3776€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 341 | 414000€ | 3943€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 95 | 455 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 144 | 639 | 443900€ | 3083€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE L'HERMITAGE | 6 | 156 | 576 | 497600€ | 3190€ |
2022-10-14 | 15 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 118 | 540 | 350000€ | 2966€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 142 | 310 | 523000€ | 3683€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 134 | 293 | 425000€ | 3172€ |
2020-08-12 | 7 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 94 | 612 | 450000€ | 4787€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU PARC DE LA FORET | 6 | 120 | 753 | 470000€ | 3917€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 194 | 903 | 624000€ | 3216€ |
2019-07-23 | 10 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 80 | 694 | 310000€ | 3875€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 140 | 432 | 370000€ | 2643€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 91 | 541 | 260485€ | 2862€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 103 | 436 | 330850€ | 3212€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DES SAPINS | 5 | 164 | 947 | 425000€ | 2591€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 230 | 558 | 550000€ | 2391€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 358000€ | 4904€ |
2023-02-23 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 66 | 405 | 320000€ | 4848€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA VICAIRERIE | 8 | 274 | 595 | 635000€ | 2318€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES BAUCHES | 7 | 133 | 1070 | 515000€ | 3872€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DES SAPINS | 7 | 174 | 982 | 600000€ | 3448€ |
2020-12-30 | 3 | PL DE LA PERRIERE | 4 | 82 | 524 | 360000€ | 4390€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 140 | 511 | 600000€ | 4286€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 82 | 647 | 336000€ | 4098€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 127 | 507 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA GAULONNIERE | 5 | 160 | 494 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 156 | 443 | 514000€ | 3295€ |
2020-10-22 | 8 | PL DE LA PERRIERE | 4 | 92 | 540 | 363000€ | 3946€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 95 | 527 | 302000€ | 3179€ |
2019-10-29 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 136 | 511 | 370000€ | 2721€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 400 | 470000€ | 3790€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 115 | 551 | 457000€ | 3974€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES BAUCHES | 6 | 120 | 944 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 270000€ | 2872€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 94 | 500 | 460000€ | 4894€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES CLOSES | 4 | 87 | 514 | 345000€ | 3966€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GAULONNIERE | 8 | 144 | 627 | 516000€ | 3583€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 7 | 149 | 506 | 445000€ | 2987€ |
2022-12-16 | 5881 | CHE DE LA BRETONNIERE | 8 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DE FLORE | 5 | 107 | 384 | 415000€ | 3879€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA BLANCHAIE | 4 | 118 | 520 | 435000€ | 3686€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA GAULONNIERE | 7 | 136 | 653 | 495000€ | 3640€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES CHARMES | 7 | 114 | 448 | 406900€ | 3569€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU MOULIN LEVEQUE | 6 | 122 | 500 | 550000€ | 4508€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 213 | 554 | 600000€ | 2817€ |
2023-02-20 | 4 | CHE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 294 | 400000€ | 4211€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 88 | 430 | 355000€ | 4034€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 91 | 427 | 420000€ | 4615€ |
2021-06-23 | 5468 | CHE DE LA BRETONNIERE | 3 | 54 | 217 | 280000€ | 5185€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 7 | 134 | 673 | 347000€ | 2590€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AZALEES | 6 | 162 | 767 | 560000€ | 3457€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DE BEAU SEJOUR | 5 | 144 | 910 | 300000€ | 2083€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 104 | 412 | 319500€ | 3072€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 67 | 399 | 303000€ | 4522€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 88 | 287 | 338000€ | 3841€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU PRE | 7 | 133 | 908 | 570000€ | 4286€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE FLORE | 4 | 80 | 141 | 337000€ | 4213€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-12 | 4 | RUE DU PRE | 5 | 96 | 547 | 337000€ | 3510€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU TAILLIS | 4 | 100 | 635 | 499000€ | 4990€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 156 | 725 | 470000€ | 3013€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 151 | 604 | 540000€ | 3576€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 926 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 138 | 0 | 583108€ | 4225€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 425 | 365000€ | 3842€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU TAILLIS | 5 | 118 | 425 | 465000€ | 3941€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 86 | 788 | 541500€ | 6297€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 426 | 350000€ | 3684€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU PRE | 4 | 90 | 704 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 127 | 551 | 465000€ | 3661€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 96 | 444 | 345000€ | 3594€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU CENS | 6 | 122 | 474 | 500000€ | 4098€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 112 | 500 | 595000€ | 5313€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 737 | 560000€ | 2314€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 8 | 242 | 1000 | 1018600€ | 4209€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 178 | 810 | 220000€ | 1236€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU TAILLIS | 6 | 122 | 428 | 270000€ | 2213€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 154 | 805 | 510000€ | 3312€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 127 | 1015 | 365000€ | 2874€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 398 | 310000€ | 3263€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 89 | 410 | 395000€ | 4438€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 200 | 934 | 560000€ | 2800€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU PLESSIS | 4 | 78 | 169 | 342000€ | 4385€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU TAILLIS | 5 | 94 | 616 | 398000€ | 4234€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 589 | 547000€ | 2957€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 185 | 483 | 615000€ | 3324€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 455 | 400000€ | 3810€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU PLESSIS | 4 | 115 | 292 | 500000€ | 4348€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 132 | 1164 | 448077€ | 3395€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DES GEORGERIES | 4 | 98 | 537 | 351000€ | 3582€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU PLESSIS | 5 | 131 | 872 | 600000€ | 4580€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 165 | 537 | 594700€ | 3604€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 443 | 480000€ | 4571€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 607 | 360000€ | 3711€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 96 | 367 | 432300€ | 4503€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE BEAU SEJOUR | 7 | 146 | 691 | 380000€ | 2603€ |